Завещание позволяет распорядиться имуществом, принадлежащим наследодателю на момент его смерти. При заключении договора ренты, квартира перешла плательщику ренты при его регистрации. Поэтому, данное имущество вышло из состава наследственного имущества. Квартира является собственностью плательщика ренты, а смерть получателя ренты всего лишь освобождает ее от обременения.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков