Действующее законодательство не предусматривает обязательной нотариально удостоверенной формы при заключении договора купли-продажи недвижимости, вполне достаточно простой письменной формы договора (ст.550 ГК РФ). Таким образом, обе формы договора имеют равную юридическую силу. Главное, чтобы переход права собственности по договору купли-продажи был зарегистрирован.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков