Для обращения в суд достаточно акта, составленного представителями ЖКХ. Размер затрат на ремонт должен быть определен на основании акта и включать только эти виды работ. Для проведения экспертизы стоимости Ваших затрат на ликвидацию последствий затопления существуют специализированные организации. Только имейте ввиду, что залив мог произойти по вине ЖЭКа, как часто бывает, если источником затопления явились трубы или вентили в стояке или иные инженерные коммуникации, ответственность, за состояние которых, несет эксплуатирующая организация. Учтите это на тот случай, что если судом будет признана вина ЖЭКа, чтобы вы успели подать иск к ним, не пропустив сроков исковой давности.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков