Гражданин продал квартиру в многоквартирном доме, но удерживает часть огороженного им участка подвала. На предложение граждан, проживающих в этом доме и имеющих квартиры на праве собственности, выплатить ему стоимость материала ограждения и освободить данную кладовку, отказывает. Под какую статью, какого кодекса подпадают его действия, ведь фактически он пользуется чужим имуществом?