Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ после полного внесения пая Вы приобрели право собствеенности на квартиру. Право на 1/2 долю квартиры при разделе имущества имеет Ваша супруга. Ваши дети могут получить квартиру от Вас по сделке, совершенной с согласия супруги(ст.35 СК РФ) или в результате наследования по закону(ст.1142 ГК РФ) или по завещанию. Ваше право собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в федеральной регистрационной службе, если Вы хотите распорядиться квартирой или упростить наследникам возможность оформления наследственных прав. Если Ваши дети зарегистрированы в квартире по месту жительства, то они имеют лишь право проживания в ней, как члены Вашей семьи.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков