Эксплуатирующая организация начислила долг с момента ввода дома в эксплуатацию(коммунальные платежи, тех.обслуживание дома), требует предоплаты за 4 месяца вперед, отказывает в выдаче справок, ссылаясь на задолженность. В квартире никто не проживал, ремонтные работы не производились.Насколько правомерны действия организации?