Обратитесь к лицензированным оценщикам - они подскажут, как может измениться рыночная цена квартиры. Кроме того, жильцам снизу вначале нужно будет перевести квартиру в разряд нежилого помещения, а впоследствии производить какие-то мероприятия, связанные с перепланировкой, оборудованием козырьков, рекламы и т.п. Если будут ущемляться Ваши интересы, то Вы можете не соглашаться с действиями соседей, обращаться в жилищную инспекцию и даже в суд.
С уважением,
Адвокат Эдуард Панков