Если Вы приобретали квартиру будучи в зарегистрированном браке по возмездной сделке, то для совершения данной сделки потребуется согласие супруги. И, даже, если удастся обойти это условие, то жена может подать в суд на признание сделки недействительной. Если квартира досталась Вам до заключения брака или по безвозмездной сделке, то в случае обмена ее на квартиру с большей площадью, она может быть признана совместным имуществом супругов.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков