Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если договором было предусмотрено, что покупатель уплачивает денежную сумму, то и требовать от него что-либо иное нельзя. Этим же будет руководствоваться и суд. Но Вы можете заключить с должником мировое соглашение об аренде имущества в счёт оплаты. Такое соглашение вполне законно и может быть утверждено судом.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков